по инициативе уполномоченного проведена экспертиза постановления, регламентирующего порядок исчисления арендной платы

По инициативе регионального уполномоченного по защите прав предпринимателей  Юрия Афасижева проведена экспертиза постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики «О Правилах определения размера арендной платы, порядка и условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики и собственность на которые   не разграничена».

– Органам местного самоуправления при разработке правил определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков ее внесения рекомендовано руководствоваться утвержденными нормами для земель, находящихся в госсобственности, – отмечает  уполномоченный. – Однако, как показывает практика рассмотрения обращений, в связи с тем, что рекомендации носят необязательный характер, условия заключаемых договоров порой идут в противоречие с действующим законодательством. Например, в договоры аренды могут включаться требования, накладывающие на арендатора необоснованные дополнительные финансовые издержки. Или, предусматривается право арендодателя  в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, что противоречит Земельному кодексу.

Министерство экономического развития КБР на основе представленных участниками публичных обсуждений информационно-аналитических материалов впервые подготовило заключение с рекомендациями по совершенствованию правил определения размера арендной платы, порядка и условий и сроков ее внесения.

В том числе учтена необходимость, на которую указал уполномоченный, –  об установлении для органов местного самоуправления императивного, или обязательного, а не рекомендательного применения регулирования в части определения размера арендной платы земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.